קונים דירה? לא בלי עורך דין!
עסקת נדל"ן נשמעת כמו משהו השמור לבעלי נכסים רבים, או לזוג המחפש את ביתו הראשון, אבל עסקאות נדל"ן מתבצעות בעשרותיהן מדי יום על ידי אנשים המבקשים לרכוש להם בית למגורים, מגרש לבנייה עתידית, דירה לצורכי השכרה, משרד למטרות עבודה ועוד, כאשר כל העסקאות הללו מתבצעות הן על ידי בעלי הון והן על ידי אנשים הזקוקים למשכנתא שתאפשר להם לרכוש את הנכס המבוקש.
אלא אם כן מישהו מהרוכשים בעל השכלה משפטית בתחום, חשוב ביותר לשתף עורך דין בכל צעד של העיסקה, מהרגע בו נבחר הנכס ועד לאחר סיום הרכישה. גם אם אין הרוכשים נתקלים במוכר המבקש להונות אותם - אם באמצעות מכירת הנכס לכמה קונים במקביל ואם באמצעות מכירת נכס שיש עליו חובות ועיקולים – עדיין יש לוודא שהמוכר הוא אכן בעל הנכס, שפרטי המבנה והשטח מדוייקים, שאין חוב ישן לרשות המקומית, או שינויים במבנה שהיה צורך לקבל עליהם אישור ועוד.
מומלץ להיעזר בעו"ד מוכר ומנוסה בתחום ובאחד הממוקם באזור הנכס המבוקש - גם מטעמי נוחות, נגישות ותיאום פגישות בקלות עם המוכרים וגם מכיוון שלרוב יתמצא עורך דין בחיפה, למשל, במצב הנדל"ן בחיפה.
ישנם הנרתעים מפנייה לעורך דין (כמו גם למתווך) עקב החשש מעלות השירות, אבל שכרו של עו"ד בעסקת נדל"ן אינו עולה על אחוזים בודדים בלבד מסכום העיסקה ושווה כל גרוש, שכן חיסכון בשירותי עו"ד יעלה ביוקר אחרי סגירת עסקה שמתבררת כלא כשרה ואף פסולה.
אתרים שותפים: מניות מניה | עורך דין רשלנות רפואית